LA MEJOR SOLUCIÓN POSIBLE

Volvemos hoy con un tema que ya ha aparecido más de una vez en este blog, los tan desgraciadamente de moda desahucios de viviendas. Sigue avanzando la crisis y continúa creciendo el número de ejecuciones hipotecarias de viviendas en España, de hecho el primer semestre de 2011 se ha cerrado con el record de 32.000 desahucios.

Como ya hemos comentado el problema del desahucio afecta principalmente a los interesados, pero las entidades bancarias tampoco salen bien paradas por el efecto que una acumulación de inmuebles tiene en sus balances patrimoniales en estos tiempos en que la compraventa de inmuebles está estancada. Es por tanto el momento de negociar ambas partes buscando una solución que sea lo menos mala posible.

Así, un matrimonio de discapacitados ha conseguido un acuerdo con su entidad financiera que se me antoja como interesante para ambas partes y que puede servir como ejemplo.

El caso en concreto de este matrimonio se resume en que tenían varias hipotecas sobre inmuebles que, por circunstancias imponderables de la vida, no han podido hacer frente. El banco (el Santander en este caso) en un primer momento, consideraba que a pesar de ejecutar hipotecariamente los inmuebles quedaría pendiente aun una deuda de 120.000.-€.

Ante esta situación los interesados decidieron ponerse en contacto con la PAH (Plataforma de afectados por la hipoteca) y poder presionar a la entidad bancaria para que aceptase la dación en pago para saldar la deuda pendiente.

La negociación finalizó con la aceptación por parte del banco de la cancelación de la deuda, pero permitiendo a la pareja permanecer en su vivienda, ahora como arrendatarios. Han cambiado el pago de una hipoteca de 3.000.-€/mes por un alquiler de 900.-€/mes. Ambas partes minimizan su perjuicio, el matrimonio conserva un techo bajo el que vivir y el banco saca un rendimiento a uno de sus inmuebles.

Quizá las particularidades de este caso han hecho más fácil su negociación, sobre todo por el temor del banco a que se les asociase con desahucios a personas discapacitadas, pero invito a todas las personas que tengan problemas de refinanciación a que si no consiguen por si mismos avances acudan a esta Plataforma de afectados por la hipoteca.